Dubaj už dávno není jen cílem turistů a influencerů. V posledních letech se stala jednou z nejzajímavějších investičních destinací na světě – a stále více zkušených českých investorů to ví. Proč? A jak můžete i vy využít potenciál nemovitostí v Dubaji k výraznému zhodnocení svého kapitálu?
Ale to nejlepší přichází právě v off-plan fázi.
Investice do nemovitosti ve výstavbě přináší:
Investoři, kteří využijí této strategie, pravidelně dosahují zisků ve výši desítek procent ročně.
My v Produbai.eu se na tuto strategii specializujeme – a díky našim zkušenostem přesně víme, které projekty mají skutečný potenciál.
Dubaj ale není jen o číslech. Stále více klientů touží po vlastním bytě či vile v místě, které milují – u moře, v rušném centru nebo na klidném okraji města. I v těchto případech vám dokážeme pomoci najít nemovitost na míru vašim snům.
Do dubajských nemovitostí sami aktivně investujeme již více než 13 let. Víme, co funguje. Víme, co se prodá. A víme, čemu se vyhnout.
Dubaj známe osobně a do hloubky – nežijeme jen v tabulkách, jsme na místě. Díky tomu můžeme klienty provázet přímo na místě, zajistit prohlídky a vyjednat ty nejlepší podmínky.
Rádi se s vámi osobně potkáme – v Praze, Bratislavě nebo přímo v Dubaji. Všechny nemovitosti vybíráme na míru podle vašich investičních cílů, nikoli podle tabulek developerů.
Zajímá vás, jak by vypadala ideální investice právě pro vás?
Vyplňte prosím krátký formulář níže a my se vám brzy ozveme. Rádi s vámi probereme konkrétní možnosti, ať už investujete poprvé, nebo hledáte nové příležitosti s vyšším výnosem.
Off-plan znamená koupi nemovitosti před její výstavbou nebo v průběhu výstavby přímo od developera. Tyto nemovitosti jsou obvykle:
Cena nižší než u hotových nemovitostí.
Platí se ve splátkách v průběhu času.
Často se dodávají se zaručenou návratností nájemného nebo flexibilními splátkovými plány po předání.
Mezi prémiová místa patří:
Centrum Dubaje – ikonický výhled, Burdž Chalífa, špičkové apartmány.
Dubai Marina – bydlení na nábřeží, oblíbené mezi cizinci a turisty.
Palm Jumeirah – luxusní vily a apartmány, silná poptávka po pronájmech.
Business Bay – Centrální obchodní čtvrť, rychle se rozvíjející.
Dubai Creek Harbour – novější výstavba s velkým potenciálem zhodnocení.
Jumeirah Village Circle (JVC) – Cenově dostupný s vysokou návratností investic.
Dubai Hills Estate – moderní infrastruktura vhodná pro rodiny.
Dubai South – v blízkosti nového mezinárodního letiště Al Maktoum, Expo City; obrovský potenciál dlouhodobého růstu.
Dubai Islands – nový hlavní projekt společnosti Nakheel; luxusní bydlení na nábřeží a centrum cestovního ruchu ve výstavbě.
Ras Al Khaimah – ostrov Al Marjan – rychle se rozvíjející turistická destinace; místo připravovaného resortu Wynn a legalizované herní zóny, která láká globální investory.
Eskrow účet je bezpečný, státem regulovaný bankovní účet, na kterém jsou drženy platby kupujícího, dokud developer nedokončí milníky výstavby. Tím je zajištěno:
Transparentnost a bezpečnost pro investory.
Prostředky jsou uvolňovány pouze v závislosti na pokroku projektu.
Požadováno dubajským pozemkovým úřadem pro všechny off-plan projekty.
Výnosy z pronájmu: 6-10 % ročně v závislosti na lokalitě.
Zhodnocení kapitálu: V důsledku vysoké poptávky a omezené nabídky ceny nemovitostí v Dubaji neustále rostou.
Zisky z off-plan: Investoři mohou nemovitosti často se ziskem prodat ještě před dokončením.
Ano. Dubaj nabízí víza pro investory do nemovitostí pro nákup nemovitostí:
Více než 750 000 AED: dvouleté vízum s možností prodloužení.
Nad 2 000 000 AED: desetileté zlaté vízum (platí podmínky).
Dubaj sice nabízí nezdaněné vlastnictví, ale mějte na paměti, že:
4% poplatek DLD (Dubai Land Department).
Poplatky za zprostředkování (obvykle 2 %).
Poplatky za služby (ročně, za údržbu společných prostor).
Registrační/administrativní poplatky developerů (off-plan).
Již s 20 % kapitálu z hodnoty nemovitosti
TO JE REALITA, KTEROU S NÁMI ZAŽIJETE
Díky naší vzájemné spolupráci získáte kompletní podporu v každém kroku procesu koupě a prodeje. Díky našim dlouholetým zkušenostem s dubajským trhem si můžete být jisti, že vše proběhne hladce.
Compare listings
Compare
