Jak funguje a kolik můžete skutečně vydělat

Dubaj je pro české investory stále atraktivnější destinací. A není divu – výnos z pronájmu nemovitosti v Dubaji se běžně pohybuje mezi 7 až 12 % ročně, a to bez daně z příjmu. Přitom celý proces pronájmu může fungovat plně automatizovaně – i když zůstanete doma v ČR.

Proč investoři volí pronájem v Dubaji před českými městy

V ČR: výnos často jen 3–4 %, zdanění + správa nájemníků
V Dubaji: výnos 7–12 %, nulové daně, digitální správa

Dubaj má obrovský podíl expatů a turistů – město neustále roste a roste i poptávka po nájmu. Ideální kombinace pro stabilní výnos.

Kolik můžete z pronájmu skutečně vydělat?

Uvedeme konkrétní příklad:

Apartmán v Dubai Marina, 1+kk
Kupní cena: cca 250 000 USD (cca 5,7 mil. Kč)
Roční příjem z pronájmu: cca 23 000 USD (cca 530 000 Kč)
Hrubý výnos: cca 9,2 % ročně

Bez daně, bez daně z nájmu, bez daňového přiznání.

Dlouhodobý vs. krátkodobý pronájem: Co se víc vyplatí?

Dlouhodobý pronájem

Stabilní, bezstarostný model. Nájemce obvykle podepisuje smlouvu na 12 měsíců. Vhodný pro investory, kteří chtějí klid a předvídatelný příjem.

Krátkodobý pronájem (např. Airbnb)

Vyšší výnosy, zejména v sezóně. Vhodný pro luxusnější nemovitosti nebo strategické lokality (např. Dubai Marina, Palm Jumeirah). Je třeba počítat s náklady na správu, úklid a marketing – což ale dnes zajišťují profesionální správcovské firmy.

Vyvracíme 3 nejčastější obavy českých investorů

❌ 1. Co když nebude nájemník?
V Dubaji je poptávka po nájmu konstantní. Klíčem je vybrat správnou lokalitu a projekt. S tím vám pomůžeme.

❌ 2. Jak to budu spravovat na dálku?
Správu zajistí prověřené agentury – včetně komunikace, úklidu i pricingu. Nemovitost můžete řídit digitálně.

❌ 3. Co když něco nevyjde?
Na rozdíl od jiných zprostředkovatelů jsme fyzicky přítomní v Dubaji. Žijeme zde, investujeme zde a řešíme věci osobně.

Kompletní servis bez starostí – s námi z Produbai.eu

Více než 13 let sami investujeme do dubajských nemovitostí. Víme, jak je pronajímat, jak nastavit ceny a jak minimalizovat riziko. Pomůžeme vám nejen s koupí, ale i s nastavením výnosového modelu – dlouhodobého nebo krátkodobého.

Setkat se můžeme v Praze, Bratislavě i přímo v Dubaji.

Přemýšlíte o pronájmu? Možná vás zaujme i ziskovější alternativa

Výnos z pronájmu je skvělý způsob, jak generovat stabilní příjem. Ale pokud vás zajímá vyšší zisk v kratším čase, měli byste znát i jinou možnost – přeprodej nemovitosti během výstavby, tzv. off-plan strategie.

Jak to funguje?

Koupíte nemovitost ve fázi výstavby – s nízkou vstupní investicí (24 % hodnoty nemovitosti)
Během 12–24 měsíců její cena naroste
Ještě před dokončením ji přeprodáte se ziskem až 20–40 %

Proč s námi? V Produbai.eu se na tento typ investice specializujeme. Víme, které projekty mají skutečný potenciál. Umíme zajistit přeprodej i odchod s maximálním ziskem. Celý proces vám rádi vysvětlíme a připravíme kalkulaci na míru.