Soto Grande
Beachfront residence by Ellington Properties
Al Hamra Village
Ras Al Khaimah, SAE
1BR — Penthouse
82 — 343 m²
1 750 000 AED
Tři způsoby jak Soto Grande zhodnotí váš kapitál
Krátkodobý pronájem v turistickém RAK, dlouhodobý outlook v beachfront lokalitě a kapitálové zhodnocení v pre-sale ceně. Vyberte si svůj scénář.
9 — 13 %
Roční výnos z krátkodobého pronájmu
Holiday rental v turistické lokalitě Al Hamra
6 — 9 %
Roční výnos z dlouhodobého pronájmu
Stabilní cashflow z rezidentního trhu RAK
+128 %
Kapitálové zhodnocení do 4 let
Modelový přeprodej v pre-sale ceně
7 %
garantovaný roční výnos po dobu 4 let
Ellington Yield Guarantee
Developer Ellington Properties garantuje u projektu Soto Grande pevný roční výnos 7 % po dobu 4 let od kolaudace — jistota stabilního cashflow nezávisle na výkyvech trhu krátkodobých pronájmů. Vyplácí se měsíčně, smluvně ošetřeno.
Beachfront pre-sale projekt v nejrychleji rostoucím emirátu SAE.
Proč investovat v Ras Al Khaimah
Nejrychleji rostoucí emirát SAE — daňově atraktivní, dobře propojený s Dubají a s historickou příležitostí v podobě prvního Wynn Resort & Casino v regionu.
0 %
Daň z příjmu i z nájmu
100 %
Vlastnictví zahraničními investory
284 %
Růst návštěvnosti 2023–2027
5,3 M
Návštěvníků do roku 2030
Wynn Resort & Casino
První integrovaný gaming resort regionu — otevření 2027, 1 200+ pokojů, 20 000 m² gaming plochy.
Strategická poloha
45 minut od Dubaje, vlastní mezinárodní letiště RAK a dva námořní přístavy.
Long-term residency
Investor visa bez minimální hodnoty nemovitosti (u spoluvlastnictví min. 400 000 AED na osobu), Golden Visa od 2 mil. AED, 100 % repatriace kapitálu.
Soto Grande nabízí nejnižší cenu za m² z prémiových beachfront lokalit
O 26 % levnější než Maritime City v Dubaji, o 185 % levnější než Palm Jumeirah — při stejné prémiové úrovni vybavení Ellington.
RAK — Al Hamra (Soto Grande)
Nejnižší cena
5 730 €
za m²
Dubai — Maritime City
7 740 €
za m²
Dubai — Downtown
10 200 €
za m²
Dubai — Palm Jumeirah
16 350 €
za m²
Ellington
Properties
Design-driven developer s 61 dokončenými projekty a desítkami ocenění. Soto Grande je jejich první beachfront residence v Ras Al Khaimah — vlajková loď značky pro nový emirát.
01
61 dokončených projektů
Etablovaný developer s prokazatelným track recordem napříč SAE.
02
Přítomnost napříč emiráty
Palm Jumeirah, Downtown, MBR City, Dubai Islands, nově i Ras Al Khaimah.
03
Desítky ocenění 2016–2026
Award-winning standard, kredibilita a dlouhodobá kvalita provedení.
04
Nájemní výnos +25–30 %
Projekty Ellington v exkluzivních lokalitách generují vyšší příjem než okolí.
Meriva Collection
Eltiera Views
Portside Square
Ellington Sands
One River Point
Riverton House
Costa Mare
Soto Grande — fotogalerie projektu
Architektura, výhledy, společné prostory a interiérové vizualizace. Klikněte pro zvětšení.
Vybrané apartmány
| Apartmán | Typ | Patro | Plocha | Cena | Platební plán |
|---|---|---|---|---|---|
| SG-0805 | 1BR | 08 | 82,1 m² | 2 380 000 AED | 60 / 40 |
| SG-1102 | 2BR | 11 | 132,5 m² | 3 690 000 AED | 60 / 40 |
| SG-1607 | 3BR | 16 | 198,4 m² | 6 240 000 AED | 50 / 50 |
| SG-PH01 | Penthouse | 24 | 342,7 m² | 12 500 000 AED | 40 / 60 |
Další apartmány jsou k dispozici po osobní konzultaci.
Ukažme si, jak výhodná může být investice do Soto Grande
Dva paralelní scénáře — z vlastních zdrojů (ROI) a s hypotékou (ROE). Ceny modelové, cena za noc 1 000 AED.
Bez hypotéky
Vlastní zdroje · 1 780 828 AED
300 000
Hrubý nájem / rok (16,8 %)
180 000
Čistý výnos / rok (10,1 %)
S hypotékou (50 %)
Vlastní zdroje · 890 414 AED
300 000
Hrubý nájem / rok (33,7 %)
114 084
Čistý výnos / rok (12,8 %)
Skutečné výnosy se mohou lišit v závislosti na obsazenosti, tržních podmínkách a provozních nákladech.
Investiční příklad — přeprodej v pre-sale ceně
Modelový vývoj hodnoty Soto Grande v prvních 4 letech od podpisu rezervační smlouvy.
1. rok
Platba
20 % · 5 % · 5 %
Uhrazeno
30 %
2. rok
Platba
5 % · 5 %
Uhrazeno
40 %
3. rok
Platba
5 % · 5 %
Uhrazeno
50 %
4. rok
Platba
—
Uhrazeno
50 %
Při prodeji ve 2. roce dosažený výnos 85 % z vložených prostředků · při prodeji ve 4. roce 128 %.
Státní ochrana investora & rezidenční víza
Každý developerský projekt v SAE prochází kontrolou tří institucí — RERA, DLD a Trustee Office. Investor navíc získává nárok na rezidenční vízum.
01
Escrow účet
Platby probíhají přes Escrow účty kontrolované RERA. Prostředky jsou uvolňovány stavebníkovi až podle postupu výstavby.
02
Oqood registrace
Vlastnická práva investora vznikají hned po podpisu smlouvy — zapsáno v registru Land Department.
03
Trustee Office
Nezávislá státní kancelář ověřuje dokumenty a vystavuje Title Deed po dokončení projektu.
Investor Visa
Bez min. hodnoty (spoluvlastnictví: min. 400 000 AED / osoba)
- · Platnost 2 roky, možnost prodloužení
- · Sponzorování manžela/ky a dětí
- · Synové do 25 let, dcery bez omezení
Golden Visa
Od 2 000 000 AED
- · Platnost 10 let, opakovaně prodloužitelná
- · Sponzorování celé rodiny
- · Ochrana i při pobytu v zahraničí
MUDr. Luboš Říha
Lékař s podnikatelským duchem, majitel několika firem v Česku i zahraničí, aktivní investor a developer v Dubaji. Spolupracuje s renomovanými developery a stovkami klientů, kteří už v emirátu investovali.
„Více než 14 let žiji a investuji přímo v Dubaji."
Připraveni udělat první krok?
Domluvte si nezávaznou konzultaci a získejte detailní propočet, dostupné jednotky a platební plán přesně pro vás.