Apartmány
od 1,6 mil. Kč
vlastního kapitálu. Nejčastější vstup do nemovitostí ve výstavbě s platebním plánem.
Dubaj · Praha · Bratislava · Budapešť
Dubaj & Abu Dhabi & Ras Al Khaimah
Největší československá realitní agentura působící v Emirátech
Zhodnocení kapitálu, příjem z pronájmu, nebo vlastní domov v Emirátech — začínáme vaším cílem.
15+ let
osobních zkušeností s životem, podnikáním i investováním v Dubaji
Ověřená data
víte, co kupujete, za kolik a proč , vždy s detailní analýzou
Kompletní servis
financování, převzetí i pronájem řešíme za vás
Napsali o nás
Největší československá realitní agentura v Dubaji a Ras Al Khaimah
Vaše cíle. Naše zkušenosti.
Jeden partner pro celou investici.
Nechcete další katalog. Chcete vědět, kam vložit peníze, jak rozložit splátky a kdo se o nemovitost postará. Právě to s vámi řešíme. Dr. Luboš Říha v Dubaji přes 15 let žije, podniká a investuje vlastní peníze. Jeho zkušenost propojujeme s daty DLD a vlastními týmy — od prvního rozhodnutí, po pronájem až po exit strategii.
15+ let
dr. Říhy v Dubaji — život,
podnikání a osobní investice
Vyšší stovky
klientů za rok 2026
MUDr. Luboš Říha
Majitel · investor · podnikatel
Místo, kde chcete nejen investovat, ale i žít.
Silné vztahy. Skutečná výhoda.
Nabídneme Vám to, co nikdo jiný v Česku a na Slovensku nedokáže
Patříme mezi TOP 5 partnerů Ellingtonu celosvětově a jsme nejsilnější agenturou u Prescott Developments. Díky těmto vztahům zajišťujeme přístup k neveřejným jednotkám, výhodnějším platebním plánům a zvýhodněným cenám. Vaše výhoda začíná už při nákupu.
Získejte přístup k nabídce mimo veřejný katalog.
Nejsilnější agentura
za rok 2026 (TOP 5)
Nejsilnější agentura
za rok 2026 (TOP 1)
- Přístup k neveřejným apartmánům
- Výhodnější platební plány
- Zvýhodněné ceny
Dostupnost a podmínky se liší podle konkrétního projektu a jednotky.
Světové prvenství
První agentura na světě,
za kterou přiletěl majitel Ellingtonu.
Eli Naaman, jeden ze tří majitelů developera Ellington, osobně přiletěl z Dubaje do Prahy na naše setkání. Potkal se s investory, kteří už vlastní projekty Ellington, i s těmi, kteří s investicí teprve začínají.
Podle slov Eliho Naamana jsme první agenturou na světě, jejíž setkání s investory osobně navštívil.
Na setkání v Česku a na Slovensku s námi pravidelně přijíždějí i zástupci developerů Ellington a Prescott. Naši investoři tak mluví přímo s lidmi, kteří projekty stavějí.
Praha · léto 2026
Výsledek, ne slib · Ras Al Khaimah
Výdělek začíná
už při správném nákupu.
Hodnota investice našich klientů v tomto projektu v Ras Al Khaimah vzrostla za 10 měsíců o 35 %. Pro širokou veřejnost je projekt kompletně vyprodaný.
My máme ještě několik apartmánů z neveřejné nabídky — stále za startovací ceny.
01 · Výhodný vstup
Startovací
cenyTakto vstoupili naši klienti.
Naši klienti nakoupili na startu projektu. Právě tato vstupní cena se stala základem následného růstu hodnoty jejich investice.
02 · Hodnota investice
+35 %
O tolik hodnota vzrostla za 10 měsíců.
Růst hodnoty investice za 10 měsíců od původního nákupu — nikoli cenový rozdíl oproti okolním projektům. Naši klienti dnes drží hodnotnější nemovitost.
03 · Aktuální souhrnné zhodnocení
350 000 000 Kč
Souhrnná hodnota investic našich klientů v Soto Grande.
Kapitál, který naši klienti do projektu vložili, dnes stojí tolik. A protože je veřejná nabídka kompletně vyprodaná, zbývá přes ProDubai jen několik neveřejných apartmánů za startovací ceny.
Uvedených 35 % představuje růst hodnoty investice za 10 měsíců od startu projektu, nikoli vyplacený zisk nebo garanci budoucího výnosu. Čistý zisk při prodeji závisí na dosažené ceně a nákladech. Dostupnost neveřejných apartmánů potvrzujeme individuálně.
Pro každý kapitál
Od apartmánu
po vilu za 250 milionů.
Díky vztahům napříč trhem zajišťujeme investice od prvního apartmánu až po privátní vily.
Kanceláře
od 16 mil. Kč
vlastního kapitálu. Prémiové komerční prostory ve vyhledávaných lokalitách.
Vily
až 250 mil. Kč
vlastního kapitálu. Rezidence, které se na veřejný trh často vůbec nedostanou.
Vlastní peníze ve hře
Naši makléři
v Dubaji sami investují.
Většina našich zkušených makléřů sama vlastní nemovitosti v Dubaji. Při výběru investice stojíme na vaší straně — známe rozhodování, nákup i pronájem z vlastní zkušenosti.
SPECIALISTÉ NA REALITNÍ TRH V EMIRÁTECH
Jiří Stašek
Michal Šulc
Štěpán Moutelík
Tereza Mrázová
Peter Valent
Martin Frank
Peter Marček
Jiří Perout
Barbora Friedlová
Richard Fodor
Dubajský realitní podcast
Každou neděli hodina
o dubajském trhu.
Jedno téma, rozebrané do detailu: lokality, developeři, financování, pronájem i život v Emirátech.
Všechny naše zkušenosti sdílíme v našem podcastu. Otevřeně o výběru nemovitostí, výnosech, nákladech a rozhodnutích, která investor řeší v praxi.
Rozdíl, který je vidět
Běžný zprostředkovatel
vs. ProDubai.
Většina zprostředkovatelů prodá byt a zmizí. My nákupem spolupráci teprve začínáme.
Oblast
Běžný zprostředkovatel
ProDubai
Výběr nemovitosti
Pošle katalog a nechá vás vybírat.
Nejdřív poznáme vaše cíle, pak vybereme z prověřeného portfolia.
Podklady
Přeposílá prodejní PDF developera.
Hloubková analýza z oficiálních dat Dubai Land Department.
Přístup k jednotkám
Jen to, co je veřejně v prodeji.
Neveřejné jednotky díky statusu nejsilnější agentůry u Ellingtonu (TOP 5) a u Prescottu (TOP 1).
Cena a platební plán
Ceník developera.
Zvýhodněné ceny a výhodnější platební plány.
Vlastní kapitál v Dubaji
Prodává, ale sám neinvestuje.
Dr. Říha i naši makléři sami vlastní nemovitosti v Dubaji.
Po podpisu
Provize vyplacena, konec spolupráce.
Snagging, předání, víza, bankovní účty, financování i pronájem.
Osobní kontakt
Telefon a WhatsApp odněkud z ciziny.
Kanceláře v Praze, Bratislavě a Dubaji, pravidelná setkání v ČR a SR.
Vzorový výpočet · Soto Grande by Ellington
Čistý výnos 9,80 % ročně.
Spočítaný do posledního dirhamu.
Apartmán 1+1 (≈ 72 m²) u moře v Al Hamra, Ras Al Khaimah, 15 minut od prvního kasina Wynn v Emirátech. Cena pro klienty ProDubai: 1 616 800 AED (≈ 9 539 120 Kč).
Zvýhodněná cena −5 % · jen přes naší realitní agenturu
Platební plán — výhoda spolupráce s námi
Běžný 70 / 30 → výhodný 50 / 50
20 %
při podpisu rezervace
30 %
během výstavby
50 %
při předání (Q4 2029), lze hypotékou
Krátkodobý pronájem · první rok
- Hrubý roční příjem z pronájmu1 000 AED / noc × 255 nocí (70% obsazenost)
- 255 000 AED≈ 1 504 500 Kč
- Servisní poplatky
- −11 210 AED≈ −66 139 Kč
- Správa krátkodobého pronájmu (16 %)
- −40 800 AED≈ −240 720 Kč
- Provize Airbnb / Booking (11 %)
- −28 050 AED≈ −165 495 Kč
- Energie, licence, pojištění a další
- −16 500 AED≈ −97 350 Kč
Čistý roční příjem
158 440 AED
≈ 934 796 Kč
Čistý výnos
9,80 %
S hypotékou na 50 % ceny
- Úroková sazba
- 4,3 % p. a.
- Hypotéka na 50 % ceny
- 808 400 AED≈ 4 769 560 Kč
- Měsíční splátka
- 5 027 AED≈ 29 659 Kč
Výnos z vlastního kapitálu
15,3 %
Přepočet 1 AED = 5,9 Kč. Bez započtení růstu ceny nemovitosti. Rezervace pro klienty ProDubai už od 25 000 AED (≈ 147 500 Kč) místo 50 000 AED.
Jistota a výstup z investice
Vaše peníze jsou chráněné.
Váš zisk má jasnou cestu ven.
Investice ve výstavbě v Dubaji stojí na jednom z nejpřísněji regulovaných systémů na světě. A my k ní od začátku plánujeme i výstup.
Peníze na escrow účtu
Platby za nemovitost ve výstavbě jdou ze zákona na escrow účet projektu pod dohledem regulátora. Developer je čerpá až podle postupu výstavby.
Zápis u Dubai Land Department
Každý nákup se registruje u oficiálního pozemkového úřadu. Vlastnictví je od začátku dohledatelné a chráněné.
Exit strategie od prvního dne
S vlastním týmem pro sekundární trh víme, kdy a jak prodat. Ať už s kapitálovým ziskem před dokončením, nebo po předání s nájemníkem.
„Dubaj má ochranu investorů, jakou by mu mohla závidět i Evropa. Peníze klientů nikdy nejdou přes naši kancelář. Všechny platby míří přímo na escrow účty developera pod dohledem státního úřadu. Bezpečí peněz klientů je pro mě vždy na prvním místě."
MUDr. Luboš Říhazakladatel ProDubaiData místo dojmů
Krásný apartmán je začátek.
O investici rozhodují data.
Vlastní interní analytický nástroj a data Dubai Land Department měníme v konkrétní výhodu pro vás: hloubkovou analýzu lokality, developera a finančního výsledku. Rozhodujete se podle čísel, ne podle dojmů.
Vaše individuální investiční analýza
Lokalita · developer · finanční scénáře
Hodnotu lokality ověřujeme daty.
Analyzujeme skutečné transakce Dubai Land Department, prodejní ceny a rozvoj okolí. Získáte jasné srovnání lokality, nikoli jen příběh z prodejní brožury.
- Reálné prodejní ceny a transakce
- Srovnání s okolními projekty
- Rozvoj lokality a konkurenční nabídka
Analýzy nejsou garancí budoucího výnosu. Každou příležitost posuzujeme včetně rizik a nákladů.
Investiční diagnostika
Nepotřebujete dalších dvacet nabídek.
Potřebujete tu správnou pro vás.
Nejdřív vy
Zmapujeme vaše cíle, kapitál, zkušenosti, vztah k riziku a časový horizont. Vaše zadání určuje výběr — ne nabídka, kterou právě potřebuje někdo prodat.
Potom strategie
Sestavíme konkrétní plán: kapitálové zhodnocení, příjem z pronájmu nebo vlastní využití. Nastavíme financování, rozložení plateb a postup odpovídající vašemu profilu.
Až pak nemovitost
Z prověřeného předvýběru doporučíme konkrétní projekt a jednotku. Dostanete analýzu, podmínky pořízení a jasné zdůvodnění, proč tato nemovitost odpovídá vašemu plánu.
Jihad Charles Aoun · Senior Manager, Ellington
Kancelářský projekt Berkeley Tower — informace přímo z místa.
Kompletní servis v Emirátech
Nákupem to začíná.
Zajišťujeme celý investiční cyklus.
Vlastní týmy v Emirátech zajišťují nákup, finanční servis, technickou inspekci, převzetí i pronájem. Jedna kancelář. Celý investiční cyklus.
Od vaší strategie ke konkrétní jednotce. Prověříme projekt, zajistíme podmínky a provedeme vás nákupem.
- Investiční diagnostika a individuální analýza
- Výběr projektu a konkrétní jednotky
- Rezervace a koordinace smluvního procesu
Vaši lidé v Dubaji
Blízko vám.
Přímo u vaší investice.
Jsme v Dubaji, kde se vaše investice skutečně odehrává. Český a slovenský tým koordinuje celý nákup i navazující služby. Máte přímý kontakt na lidi, kteří znají místní trh a jednají za vás.
Navštivte osobně naše kanceláře
Navštivte naše kanceláře
Praha
Česká republika
Konzultace, plánování investice a servis pro české klienty.
Washingtonova 1624/5, 110 00 Praha 1
Bratislava
Slovensko
Osobní setkání a podpora pro slovenské investory.
Krasovského 13, 851 01 Bratislava
Dubaj
Spojené arabské emiráty
Kontrola staveb, jednání s developery a správa nemovitostí na místě.
B1 Mall, Office B04-A-10 Al Barsha First, Dubai, UAE
Osobně je to jiné
Investice začíná důvěrou.
Důvěra osobním setkáním.
Pravidelně přilétáme z Dubaje do Česka a na Slovensko. Potkejte dr. Luboše Říhu, naše konzultanty a při vybraných setkáních také zástupce developerů.
Invitation Only
828 Circle — privátní klub pro investice nad 20 mil. Kč
Uzavřená komunita našich nejvýznamnějších klientů. S investicí nad 20 milionů korun jste nám nablízku — osobní setkání, golfové turnaje s vedením developerů a informace dřív, než se dostanou ven. Vztahy, které pokračují i po nákupu.
Dubaj není jen na vizualizacích. Žijeme ji každý den.
Co o nás říkají naši klienti
Koupě nemovitosti je jednou z nejemotivnějších věcí v životě. Jedná se o splněný sen, je to symbol domova, zázemí a jistoty. Jsme rádi, že jsme mohli být u toho, když si naši klienti pořídili svoji první nemovitost v Dubaji.
Dlouho jsem hledal investici v Dubaji, která by spojila moderní bydlení, zajímavý výnos z pronájmu a zároveň přinášela určitou prestiž. Nakonec jsem se rozhodl pro byt 1 bedroom v projektu Azizi Venice a musím říct, že volba to byla skvělá. Oceňuji především lokalitu u laguny, která projektu dodává úplně jinou atmosféru, než je v Dubaji běžné. Samotný byt je chytře dispozičně řešený a developer mi nabídl velmi férový platební plán.
Tomáš
Investor
Jména i fotografie klientů jsou na jejich přání záměrně anonymizovány.
Vaše investiční strategie
Vaše další investice.
S jasnou strategií.
Řekněte nám, čeho chcete investicí dosáhnout. Zmapujeme vaše cíle a kapitál, sestavíme strategii a doporučíme prověřené projekty s konkrétními podmínkami. Od prvního rozhodnutí máte na své straně tým v Dubaji.
- Úvodní konzultace nad vašimi cíli a kapitálem
- Český a slovenský tým přímo v Dubaji
- Individuální analýza a prověřený předvýběr
Investice do nemovitostí je spojena s riziky. Budoucí zhodnocení ani výnos z pronájmu nejsou garantovány.
Začněte svou investiční strategií
Časté dotazy
Nejčastější otázky k investici do nemovitostí v Dubaji
Odpovědi na otázky, které nám investoři pokládají nejčastěji. Od vlastnictví pro cizince a daní přes off-plan nákup až po výnos z pronájmu a správu nemovitosti.
Užitečné články pro investory
Průvodci, analýzy a tipy pro úspěšné investování do nemovitostí v Dubaji
