Soto Grande
Beachfront residence by Ellington Properties
Al Hamra Village
Ras Al Khaimah, EAE
1BR — Penthouse
82 — 343 m²
1 750 000 AED
Három módon növeli a Soto Grande az Ön tőkéjét
Rövid távú bérbeadás a turisztikai RAK-ban, hosszú távú kilátások a tengerparti helyszínen és tőkenövekedés pre-sale áron. Válassza ki a forgatókönyvét.
9 — 13 %
Éves hozam rövid távú bérbeadásból
Holiday rental Al Hamra turisztikai helyszínen
6 — 9 %
Éves hozam hosszú távú bérbeadásból
Stabil cashflow a RAK rezidens piacáról
+128 %
Tőkenövekedés 4 éven belül
Modellezett továbbértékesítés pre-sale áron
7 %
garantált éves hozam 4 éven át
Ellington Yield Guarantee
Developer Ellington Properties a Soto Grande projektre fix éves hozamot garantál: 7 % az átadástól számított 4 éven át — a stabil cashflow biztonsága a rövid távú bérleti piac ingadozásaitól függetlenül. Havonta kifizetve, szerződésben rögzítve.
Tengerparti pre-sale projekt az EAE leggyorsabban növekvő emírségében.
Miért érdemes Ras Al Khaimah-ba fektetni
Az EAE leggyorsabban növekvő emírsége — adózásilag vonzó, jól összekapcsolt Dubajjal és történelmi lehetőséggel a régió első Wynn Resort & Casino formájában.
0 %
Jövedelem- és bérleti adó
100 %
Külföldi tulajdon
284 %
Turisztikai növekedés 2023–2027
5,3 M
Látogató 2030-ig
Wynn Resort & Casino
A régió első integrált gaming resortja — nyitás 2027, 1 200+ szoba, 20 000 m² játéktér.
Stratégiai elhelyezkedés
45 perc Dubajtól, saját RAK nemzetközi repülőtér és két tengeri kikötő.
Long-term residency
Investor vízum minimális ingatlanérték nélkül (közös tulajdon esetén min. 400 000 AED személyenként), Golden Visa 2 millió AED-től, 100% tőke-repatriáció.
A Soto Grande a legalacsonyabb m²-árat kínálja a prémium tengerparti helyszínek között
26%-kal olcsóbb mint a Maritime City Dubajban, 185%-kal olcsóbb mint a Palm Jumeirah — ugyanazon prémium Ellington kivitelezés mellett.
RAK — Al Hamra (Soto Grande)
Legalacsonyabb ár
5 730 €
/ m²
Dubai — Maritime City
7 740 €
/ m²
Dubai — Downtown
10 200 €
/ m²
Dubai — Palm Jumeirah
16 350 €
/ m²
Ellington
Properties
Design-vezérelt fejlesztő 61 befejezett projekttel és tucatnyi díjjal. A Soto Grande az ő első tengerparti rezidenciájuk Ras Al Khaimah-ban — a márka zászlóshajója az új emírségben.
01
61 befejezett projekt
Bevett fejlesztő bizonyítható track recorddal az EAE-ben.
02
Jelenlét az emírségekben
Palm Jumeirah, Downtown, MBR City, Dubai Islands, és újonnan Ras Al Khaimah is.
03
Tucatnyi díj 2016–2026 között
Díjnyertes színvonal, hitelesség és hosszú távú kivitelezési minőség.
04
Bérleti hozam +25–30 %
Az Ellington projektek prémium helyszíneken magasabb bevételt termelnek, mint a környezetük.
Meriva Collection
Eltiera Views
Portside Square
Ellington Sands
One River Point
Riverton House
Costa Mare
Soto Grande — projekt galéria
Építészet, kilátások, közös terek és belső vizualizációk. Kattintson a nagyításhoz.
Kiválasztott lakások
| Lakás | Típus | Emelet | Terület | Ár | Fizetési ütemterv |
|---|---|---|---|---|---|
| SG-0805 | 1BR | 08 | 82,1 m² | 2 380 000 AED | 60 / 40 |
| SG-1102 | 2BR | 11 | 132,5 m² | 3 690 000 AED | 60 / 40 |
| SG-1607 | 3BR | 16 | 198,4 m² | 6 240 000 AED | 50 / 50 |
| SG-PH01 | Penthouse | 24 | 342,7 m² | 12 500 000 AED | 40 / 60 |
További lakások személyes konzultáció után érhetők el.
Nézzük, mennyire jövedelmező lehet egy Soto Grande befektetés
Két párhuzamos forgatókönyv — saját tőkéből (ROI) és jelzáloggal (ROE). Modellezett árak, éjszakai díj 1 000 AED.
Jelzálog nélkül
Saját tőke · 1 780 828 AED
300 000
Bruttó bérleti díj / év (16,8 %)
180 000
Nettó hozam / év (10,1 %)
Jelzáloggal (50 %)
Saját tőke · 890 414 AED
300 000
Bruttó bérleti díj / év (33,7 %)
114 084
Nettó hozam / év (12,8 %)
A tényleges hozamok eltérhetnek a kihasználtság, a piaci feltételek és az üzemeltetési költségek függvényében.
Befektetési példa — továbbértékesítés pre-sale áron
A Soto Grande értékének modellezett alakulása a foglalási szerződés aláírásától számított első 4 évben.
1. év
Fizetés
20 % · 5 % · 5 %
Kifizetve
30 %
2. év
Fizetés
5 % · 5 %
Kifizetve
40 %
3. év
Fizetés
5 % · 5 %
Kifizetve
50 %
4. év
Fizetés
—
Kifizetve
50 %
A 2. évben történő értékesítéskor elért hozam 85 % a befektetett tőkén · 4. évben történő értékesítéskor 128 %.
Állami befektetővédelem & tartózkodási vízumok
Minden EAE fejlesztés három intézmény ellenőrzésén megy keresztül — RERA, DLD és Trustee Office. A befektető emellett tartózkodási vízumra is jogosult.
01
Escrow számla
A fizetések RERA által ellenőrzött escrow számlákon keresztül történnek. Az összegeket a fejlesztő csak az építkezés előrehaladtával kapja meg.
02
Oqood regisztráció
A befektető tulajdonjogai a szerződés aláírása után azonnal létrejönnek — bejegyezve a Land Department nyilvántartásában.
03
Trustee Office
Egy független állami hivatal hitelesíti a dokumentumokat és kiállítja a Title Deed-et a projekt befejezésekor.
Investor Visa
Nincs min. érték (közös tulajdon: min. 400 000 AED / személy)
- · 2 évig érvényes, megújítható
- · Házastárs és gyermekek szponzorálása
- · Fiúk 25 éves korig, lányok korlátozás nélkül
Golden Visa
2 000 000 AED-től
- · 10 évig érvényes, ismételten megújítható
- · Az egész család szponzorálása
- · Védelem külföldi tartózkodás esetén is
MUDr. Luboš Říha
Vállalkozó szellemű orvos, több cég tulajdonosa Csehországban és külföldön, aktív befektető és fejlesztő Dubajban. Renomált fejlesztőkkel és több száz, az emírségbe már befektetett ügyféllel működik együtt.
„Több mint 14 éve élek és fektetek be közvetlenül Dubajban."
Készen áll az első lépésre?
Foglaljon nem kötelező érvényű konzultációt, és kapjon részletes kalkulációt, elérhető lakásokat és személyre szabott fizetési ütemtervet.