Rekapitulace investičního setkání
Dubai Road Show
Investice do nemovitostí v Dubaji bez tajemství
AAMIL TABANI, SPOLUMAJITEL PRESCOTT DEVELOPMENT
Představuje projekt The Caden by Prescott
The Caden by Prescott
Nahlédněte do projektu
Prescott Development · The Caden
Proč právě The Caden?
Zcela nový masterplan
V samém srdci města (10 minut od Downtownu)
Metro v docházkové vzdálenosti
Privátní laguna s pískovou pláží
Občanská vybavenost, lifestyle a dispozice
Plně vybavený apartmán
3 certifikace (WELL, LEED, WiredScore)
Zvýhodněná nabídka pro klienty Produbai.eu
O 20 % nižší cena za sqft než u konkurenčních projektů
Jeden z mála realitních projektů v Dubaji s trojí certifikací
Certifikace LEED
Přispívá k efektivnějšímu a ekologicky odpovědnému bydlení. Pomáhá obyvatelům snižovat spotřebu energie, redukovat uhlíkovou stopu a využívat odolné stavební materiály, které minimalizují náklady na dlouhodobou údržbu.
Score
Certifikace WiredScore
Zaručuje, že rezidenční budovy mají silnou digitální infrastrukturu a chytré řešení pro komfort svých obyvatel. Znamená to spolehlivé připojení, plynulý přístup, efektivní provoz, pokročilé prvky chytré domácnosti a bezpečné digitální systémy.
Standard WELL
Zvyšuje každodenní komfort díky zlepšení kvality vnitřního ovzduší, maximálnímu využití přirozeného světla a podpoře zdravějšího vnitřního prostředí, které pozitivně ovlivňuje spánek, produktivitu i celkovou pohodu.
The Caden by Prescott
Prezentační video projektu
Exkluzivní nabídka
Podmínky výhradně pro Vás
Pro účastníky dnešního setkání
Zvýhodněná cena
Sleva z kupní ceny
Platí při složení EOI do 24 hodin od konce dnešního setkání.
EOI: 20 000 AED
Úspora od 500 000 Kč
Platební plán
Nižší vstupní náklady
30 % v průběhu výstavby v jednotlivých splátkách. Zbývajících 70 % až po předání nemovitosti.
Menší zátěž na cashflow
Service Fee
Bez poplatků za správu
První 3 roky prominuté Service Fee. Úspora se okamžitě projeví na výnosnosti investice.
Úspora od 180 000 Kč
Prescott Development
The Caden — hlavní parametry
Meydan Horizon · Dubaj
Detail projektu
Základní cena
1 881 0001 786 950
AED
Rozloha
72 — 198 m²
Dispozice
1BR · 2BR · 3BR
Dokončení
Q4 2028
Status
Rýsovací prkno
Platební plán
60 / 4030 / 70
Bonus pro účastníky
Platební plán 30 / 70 + 5% sleva
Ceny jednotek · od
Bonus 5% sleva1 ložnice
72 — 78 m²
1 881 000 AED
1 786 950 AED
≈ 10 292 832 Kč
2 ložnice
126 — 130 m²
3 221 000 AED
3 059 950 AED
≈ 17 625 312 Kč
3 ložnice
188 — 198 m²
4 392 000 AED
4 172 400 AED
≈ 24 032 224 Kč
Orientační kurz 5,76 Kč / AED
The Caden by Prescott
Ukažme si, jak výhodná může být investice do The Caden
ROI – Ziskovost z dlouhodobého pronájmu
Bez hypotéky · Z vlastních prostředků · 1 830 650 AED
159 800 / 1 830 650
+0,81 % díky prominutí Service Fee
ROE – Ziskovost vlastního kapitálu + hypotéka
S hypotékou · Vlastní kapitál 549 195 AED · Cena celkem 1 830 650 AED
76 924 / 549 195
+2,70 % díky prominutí Service Fee
Uvedené výpočty představují predikci vycházející z historických dat. Nejde o garantované výnosy – skutečné výsledky závisí na mnoha faktorech a aktuální tržní situaci.
MUDr. Luboš Říha
Vystudovaný lékař s podnikatelským duchem, majitel několika firem v Česku i zahraničí, aktivní investor do nemovitostí se zkušenostmi v pozici developera.
„Více než 14 let žiji a investuji přímo v Dubaji"
Spolupráce s renomovanými developery v Dubaji a stovky spokojených klientů, kteří už investovali. Dubaj zná nejen z čísel – ale i z vlastního života.
Klíčová sdělení
Proč investovat v Dubaji
Příjem z krátkodobého pronájmu až 9 – 13 % ročně
Příjem z dlouhodobého pronájmu až 6 – 9 % ročně
Zisk z přeprodeje ve výstavbě až +40 %
0 % daň z příjmu, z prodeje i pronájmu
Nejbezpečnější město na světě s Dubai Vision 2040
Stovky spokojených klientů, kteří už investovali
Data 2025
Čísla mluví za vše
+12 %
Průměrný růst hodnoty nemovitostí 2025
9,9 %
Růst hodnoty nájmu
551 mld. AED
Hodnota realitních transakcí 2025
203 344
Počet realitních transakcí 2025
18,3 mil.
Počet turistů 2025
77,5 %
Roční obsazenost hotelů
Globální srovnání
Kde Dubaj vítězí (a proč)
| Dubai, UAE | Larnaka, Kypr | Nikósie, Kypr | Costa del Sol, ES | Mallorca, ES | |
|---|---|---|---|---|---|
| Ø Výnos z pronájmu (2025) | ✅ 7,4 % | 3,8 – 5 % | 4,2 – 5 % | 4 – 5 % | 5 – 6 % |
| Ø Růst hodnoty nemovitostí (2025) | ✅ 12 % | 2,5 % | 3 % | 5,5 % | 6,5 % |
| Sazba daně z nájmu | ✅ 0 % | 0 – 35 % | 0 – 35 % | 19 – 24 % | 19 – 24 % |
| Daň z vlastnictví nemovitosti | ✅ 0 % | 0,1 % | 0,1 % | 0,4 – 1,2 % | 0,5 % |
| Právo zahraničního vlastnictví | ✅ 100 % | 100 % | 100 % | 100 % | 100 % |
Státní ochrana investora v Dubaji
Dubaj chrání investory prostřednictvím přísného státního dohledu. Každý developerský projekt, každý převod peněz a každá smlouva prochází kontrolou tří institucí – RERA, DLD a Trustee Office.
Escrow účet
Projekty jsou pod přísným regulatorním dohledem vlády prostřednictvím RERA a DLD. Platby probíhají přes Escrow účty, což zaručuje, že prostředky jsou uvolňovány přímo stavebním společnostem na základě postupu stavby.
Oqood registrace
Vlastnická práva investora vznikají hned po podpisu smlouvy.
Trustee Office
Nezávislá státní kancelář ověřuje dokumenty a vystavuje Title Deed.
Rezidenční víza pro investory
Dvouleté investorské vízum
(Libovolná hodnota nemovitosti)
- Platnost 2 roky, možnost prodloužení
- Majitel může sponzorovat manžela/ku a děti
- Při spoluvlastnictví musí mít podíl minimálně hodnotu 400 000 AED
Desetiletá Golden Visa
(Od 2 000 000 AED)
- Platnost 10 let, možnost prodloužení
- Sponzorování manžela/ky, dětí i domácího personálu
- Ochrana majitele i při pobytu v zahraničí
Rezervujte si termín se svým makléřem
Domluvte si nezávaznou konzultaci a zjistěte, jak můžete začít investovat v Dubaji ještě dnes.