Befektetői találkozó összefoglalója
Dubai Road Show
Befektetés dubaji ingatlanokba – titkok nélkül
Aamil Tabani
Bemutatja a The Caden by Prescott projektet
The Caden by Prescott
Tekintsen be a projektbe
Prescott Development · The Caden
Miért éppen a The Caden?
Teljesen új masterplan
A város szívében (10 perc Downtown)
Metro elérhető közelségben
Privát lagúna homokos parttal
Közszolgáltatások, életstílus és elrendezés
Teljesen felszerelt apartman
3 tanúsítvány (WELL, LEED, WiredScore)
Kedvezményes ajánlat a Produbai.eu ügyfelei számára
20%-kal olcsóbb ár sqft-ben, mint a versenytárs projektek
Az egyik kevés ingatlanprojekt Dubajban hármas tanúsítvánnyal
LEED tanúsítvány
Hozzájárul a hatékonyabb és környezetbarát lakhatáshoz. Segít a lakóknak csökkenteni az energiafogyasztást, mérsékelni a szénlábnyomot és tartós építőanyagokat használni, amelyek minimalizálják a hosszú távú karbantartási költségeket.
Score
WiredScore tanúsítvány
Garantálja, hogy a lakóépületek erős digitális infrastruktúrával és okos megoldásokkal rendelkeznek a lakók kényelméért. Megbízható kapcsolatot, zökkenőmentes hozzáférést, hatékony működést, fejlett okosotthon-funkciókat és biztonságos digitális rendszereket jelent.
WELL szabvány
Növeli a mindennapi kényelmet a beltéri levegő minőségének javításával, a természetes fény maximális kihasználásával és egészségesebb beltéri környezet támogatásával, amely pozitívan hat az alvásra, a termelékenységre és az általános közérzetre.
The Caden by Prescott
A projekt bemutató videója
Exkluzív ajánlat
Kizárólag Önnek szóló feltételek
A mai találkozó résztvevői számára
Kedvezményes ár
Vételárkedvezmény
Az EOI befizetése esetén érvényes, a mai találkozó végétől számított 24 órán belül.
EOI: 20 000 AED
Kedvezmény 20 500 EUR-tól
Fizetési terv
Alacsonyabb belépési költségek
30 % az építkezés során részletekben fizetve. A fennmaradó 70 % az ingatlan átadása után.
Kisebb terhelés a cashflow-ra
Service Fee
Kezelési díjak nélkül
Az első 3 évre elengedett Service Fee. A megtakarítás azonnal megjelenik a befektetés megtérülésében.
Megtakarítás 7 380 EUR-tól
Prescott Development
The Caden — főbb jellemzők
Meydan Horizon · Dubaj
Projekt részletei
Alapár
1 881 0001 786 950
AED
Terület
72 — 198 m²
Elrendezés
1BR · 2BR · 3BR
Befejezés
Q4 2028
Státusz
Tervasztal
Fizetési terv
60 / 4030 / 70
Bónusz a résztvevőknek
30 / 70 fizetési terv + 5% kedvezmény
Egységárak · -tól
Bónusz 5% kedvezmény1 hálószobás
72 — 78 m²
1 881 000 AED
1 786 950 AED
≈ 153 677 700 Ft
2 hálószobás
126 — 130 m²
3 221 000 AED
3 059 950 AED
≈ 263 155 700 Ft
3 hálószobás
188 — 198 m²
4 392 000 AED
4 172 400 AED
≈ 358 826 400 Ft
Irányadó árfolyam 0,234 EUR / AED · 1 AED ≈ 86 Ft
The Caden by Prescott
Mutassuk meg, milyen vonzó lehet egy The Caden befektetés
ROI – Hosszú távú bérbeadás jövedelmezősége
Jelzálog nélkül · Saját forrásból · 1 830 650 AED
159 800 / 1 830 650
+0,81 % a Service Fee elengedésének köszönhetően
ROE – Sajáttőke-jövedelmezőség + jelzáloghitel
Jelzáloghitellel · Saját tőke 549 195 AED · Teljes ár 1 830 650 AED
76 924 / 549 195
+2,70 % a Service Fee elengedésének köszönhetően
Dr. Luboš Říha
Végzett orvos vállalkozói szellemmel, több cseh és külföldi vállalat tulajdonosa, aktív ingatlanbefektető fejlesztői tapasztalattal.
„Több mint 14 éve élek és fektetek be közvetlenül Dubajban"
Együttműködés neves dubaji fejlesztőkkel és több száz elégedett ügyfél, akik már befektettek. Dubajt nemcsak számokból ismeri – hanem saját életéből is.
Kulcsfontosságú üzenetek
Miért érdemes Dubajban befektetni
Rövid távú bérleti bevétel akár 9 - 13% évente
Hosszú távú bérleti bevétel akár 6–9% évente
Építés alatti viszonteladásból származó nyereség akár +40%
0% jövedelemadó az értékesítésre és bérbeadásra
A világ legbiztonságosabb városa a Dubai Vision 2040-zel
Több száz elégedett ügyfél, akik már befektettek
2025-ös adatok
A számok beszélnek
+12%
Átlagos ingatlanérték-növekedés 2025
9,9%
Bérleti díjak növekedése
551 mrd AED
Ingatlantranzakciók értéke 2025
203 344
Ingatlantranzakciók száma 2025
18,3 millió
Turisták száma 2025
77,5%
Éves szállodai kihasználtság
Globális összehasonlítás
Hol nyer Dubai (és miért)
| Dubai, UAE | Larnaca, Ciprus | Nicosia, Ciprus | Costa del Sol, ES | Mallorca, ES | |
|---|---|---|---|---|---|
| Átl. bérleti hozam (2025) | ✅ 7,4% | 3,8 – 5% | 4,2 – 5% | 4 – 5% | 5 – 6% |
| Átl. ingatlanérték-növekedés (2025) | ✅ 12% | 2,5% | 3% | 5,5% | 6,5% |
| Bérleti jövedelem adókulcsa | ✅ 0% | 0 – 35% | 0 – 35% | 19 – 24% | 19 – 24% |
| Ingatlantulajdoni adó | ✅ 0% | 0,1% | 0,1% | 0,4 – 1,2% | 0,5% |
| Külföldi tulajdonjog | ✅ 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
Állami befektetővédelem Dubajban
Dubai szigorú állami felügyelet révén védi a befektetőket. Minden fejlesztői projekt, minden pénzátutalás és minden szerződés három intézmény ellenőrzésén megy keresztül – RERA, DLD és Trustee Office.
Escrow számla
A projektek a kormány szigorú szabályozói felügyelete alatt állnak a RERA és DLD révén. A kifizetések Escrow számlákon keresztül történnek, ami garantálja, hogy a forrásokat közvetlenül az építőcégeknek folyósítják az építkezés előrehaladása alapján.
Oqood regisztráció
A befektető tulajdonjogai a szerződés aláírásakor azonnal létrejönnek.
Trustee Office
Független állami hivatal hitelesíti a dokumentumokat és állítja ki a Title Deed okiratot.
REZIDENCIA VÍZUMOK BEFEKTETŐKNEK
Kétéves befektetői vízum
(Bármilyen ingatlanérték)
- 2 év érvényesség, meghosszabbítási lehetőséggel
- A tulajdonos szponzorálhatja házastársát és gyermekeit
- Két vagy több ingatlantulajdonos esetén a tulajdonrész minimális értékének 400 000 AED-nek kell lennie
Tízéves Arany Vízum
(2 000 000 AED-től)
- 10 év érvényesség, meghosszabbítási lehetőséggel
- Férj/feleség, gyermekek és háztartási személyzet szponzorálása
- A tulajdonos külföldi tartózkodás esetén is védelemben részesül
Foglaljon időpontot az ügynökével
Egyeztessen kötelezettségmentes konzultációt és tudja meg, hogyan kezdhet el még ma Dubajban befektetni.