Rekapitulácia investičného stretnutia
Dubai Road Show
Investície do nehnuteľností v Dubaji bez tajomstiev
AAMIL TABANI, SPOLUMAJITEĽ PRESCOTT DEVELOPMENT
Predstavuje projekt The Caden by Prescott
The Caden by Prescott
Nahliadnite do projektu
Prescott Development · The Caden
Prečo práve The Caden?
Úplne nový masterplan
V samom srdci mesta (10 minút od Downtownu)
Metro v pešej vzdialenosti
Privátna lagúna s pieskovou plážou
Občianska vybavenosť, lifestyle a dispozície
Plne vybavený apartmán
3 certifikácie (WELL, LEED, WiredScore)
Zvýhodnená ponuka pre klientov Produbai.eu
O 20 % nižšia cena za sqft než u konkurenčných projektov
Jeden z mála realitných projektov v Dubaji s trojitou certifikáciou
Certifikácia LEED
Prispieva k efektívnejšiemu a ekologicky zodpovednejšiemu bývaniu. Pomáha obyvateľom znižovať spotrebu energie, redukovať uhlíkovú stopu a využívať odolné stavebné materiály, ktoré minimalizujú náklady na dlhodobú údržbu.
Score
Certifikácia WiredScore
Zaručuje, že rezidenčné budovy majú silnú digitálnu infraštruktúru a inteligentné riešenia pre komfort svojich obyvateľov. Znamená to spoľahlivé pripojenie, plynulý prístup, efektívnu prevádzku, pokročilé prvky smart home a bezpečné digitálne systémy.
Štandard WELL
Zvyšuje každodenný komfort vďaka zlepšeniu kvality vnútorného ovzdušia, maximálnemu využitiu prirodzeného svetla a podpore zdravšieho vnútorného prostredia, ktoré pozitívne ovplyvňuje spánok, produktivitu i celkovú pohodu.
The Caden by Prescott
Prezentačné video projektu
Exkluzívna ponuka
Podmienky výhradne pre Vás
Pre účastníkov dnešného stretnutia
Zvýhodnená cena
Zľava z kúpnej ceny
Platí pri zložení EOI do 24 hodín od konca dnešného stretnutia.
EOI: 20 000 AED
Úspora od 20 678 €
Platobný plán
Nižšie vstupné náklady
30 % v priebehu výstavby v jednotlivých splátkach. Zvyšných 70 % až po odovzdaní nehnuteľnosti.
Menšia záťaž na cashflow
Service Fee
Bez poplatkov za správu
Prvé 3 roky odpustené Service Fee. Úspora sa okamžite prejaví na výnosnosti investície.
Úspora od 7 444 €
Prescott Development
The Caden — hlavné parametre
Meydan Horizon · Dubaj
Detail projektu
Základná cena
1 881 0001 786 950
AED
Rozloha
72 — 198 m²
Dispozícia
1BR · 2BR · 3BR
Dokončenie
Q4 2028
Status
Rysovacia doska
Platobný plán
60 / 4030 / 70
Bonus pre účastníkov
Platobný plán 30 / 70 + 5 % zľava
Ceny jednotiek · od
Bonus 5 % zľava1 spálňa
72 — 78 m²
1 881 000 AED
1 786 950 AED
≈ 425 675 €
2 spálne
126 — 130 m²
3 221 000 AED
3 059 950 AED
≈ 728 921 €
3 spálne
188 — 198 m²
4 392 000 AED
4 172 400 AED
≈ 993 888 €
Orientačný kurz 0,238 € / AED
The Caden by Prescott
Ukážme si, aká výhodná môže byť investícia do The Caden
ROI – Ziskovosť z dlhodobého prenájmu
Bez hypotéky · Z vlastných prostriedkov · 1 830 650 AED
159 800 / 1 830 650
+0,81 % vďaka odpusteniu Service Fee
ROE – Ziskovosť vlastného kapitálu + hypotéka
S hypotékou · Vlastný kapitál 549 195 AED · Cena celkom 1 830 650 AED
76 924 / 549 195
+2,70 % vďaka odpusteniu Service Fee
Uvedené výpočty predstavujú predikciu vychádzajúcu z historických dát. Nejde o garantované výnosy – skutočné výsledky závisia od mnohých faktorov a aktuálnej trhovej situácie.
MUDr. Luboš Říha
Vyštudovaný lekár s podnikateľským duchom, majiteľ niekoľkých firiem v Česku i zahraničí, aktívny investor do nehnuteľností so skúsenosťami v pozícii developera.
„Viac ako 14 rokov žijem a investujem priamo v Dubaji"
Spolupráca s renomovanými developermi v Dubaji a stovky spokojných klientov, ktorí už investovali. Dubaj pozná nielen z čísel – ale i z vlastného života.
Kľúčové posolstvá
Prečo investovať v Dubaji
Príjem z krátkodobého prenájmu až 9 – 13 % ročne
Príjem z dlhodobého prenájmu až 6 – 9 % ročne
Zisk z predaja vo výstavbe až +40 %
0 % daň z príjmu, z predaja i prenájmu
Najbezpečnejšie mesto na svete s Dubai Vision 2040
Stovky spokojných klientov, ktorí už investovali
Dáta 2025
Čísla hovoria za všetko
+12 %
Priemerný rast hodnoty nehnuteľností 2025
9,9 %
Rast hodnoty nájmu
551 mld. AED
Hodnota realitných transakcií 2025
203 344
Počet realitných transakcií 2025
18,3 mil.
Počet turistov 2025
77,5 %
Ročná obsadenosť hotelov
Globálne porovnanie
Kde Dubaj víťazí (a prečo)
| Dubai, UAE | Larnaka, Cyprus | Nikózia, Cyprus | Costa del Sol, ES | Mallorca, ES | |
|---|---|---|---|---|---|
| Ø Výnos z prenájmu (2025) | ✅ 7,4 % | 3,8 – 5 % | 4,2 – 5 % | 4 – 5 % | 5 – 6 % |
| Ø Rast hodnoty nehnuteľností (2025) | ✅ 12 % | 2,5 % | 3 % | 5,5 % | 6,5 % |
| Sadzba dane z nájmu | ✅ 0 % | 0 – 35 % | 0 – 35 % | 19 – 24 % | 19 – 24 % |
| Daň z vlastníctva nehnuteľnosti | ✅ 0 % | 0,1 % | 0,1 % | 0,4 – 1,2 % | 0,5 % |
| Právo zahraničného vlastníctva | ✅ 100 % | 100 % | 100 % | 100 % | 100 % |
Štátna ochrana investora v Dubaji
Dubaj chráni investorov prostredníctvom prísneho štátneho dohľadu. Každý developerský projekt, každý prevod peňazí a každá zmluva prechádza kontrolou troch inštitúcií – RERA, DLD a Trustee Office.
Escrow účet
Projekty sú pod prísnym regulačným dohľadom vlády prostredníctvom RERA a DLD. Platby prebiehajú cez Escrow účty, čo zaručuje, že prostriedky sú uvoľňované priamo stavebným spoločnostiam na základe postupu stavby.
Oqood registrácia
Vlastnícke práva investora vznikajú hneď po podpise zmluvy.
Trustee Office
Nezávislá štátna kancelária overuje dokumenty a vystavuje Title Deed.
Rezidenčné víza pre investorov
Dvojročné investorské vízum
(Ľubovoľná hodnota nehnuteľnosti)
- Platnosť 2 roky, možnosť predĺženia
- Majiteľ môže sponzorovať manžela/ku a deti
- Pri spoluvlastníctve musí mať podiel minimálne hodnotu 400 000 AED
Desaťročné Golden Visa
(Od 2 000 000 AED)
- Platnosť 10 rokov, možnosť predĺženia
- Sponzorovanie manžela/ky, detí i domáceho personálu
- Ochrana majiteľa i pri pobyte v zahraničí
Rezervujte si termín so svojím maklérom
Dohodnite si nezáväznú konzultáciu a zistite, ako môžete začať investovať v Dubaji ešte dnes.