Soto Grande
Beachfront residence by Ellington Properties
Al Hamra Village
Ras Al Khaimah, SAE
1BR — Penthouse
82 — 343 m²
1 750 000 AED
Tri spôsoby ako Soto Grande zhodnotí váš kapitál
Krátkodobý prenájom v turistickom RAK, dlhodobý výhľad v beachfront lokalite a kapitálové zhodnotenie v pre-sale cene. Vyberte si svoj scenár.
9 — 13 %
Ročný výnos z krátkodobého prenájmu
Holiday rental v turistickej lokalite Al Hamra
6 — 9 %
Ročný výnos z dlhodobého prenájmu
Stabilný cashflow z rezidentného trhu RAK
+128 %
Kapitálové zhodnotenie do 4 rokov
Modelový predaj v pre-sale cene
7 %
garantovaný ročný výnos počas 4 rokov
Ellington Yield Guarantee
Developer Ellington Properties garantuje pri projekte Soto Grande pevný ročný výnos 7 % počas 4 rokov od kolaudácie — istota stabilného cashflow nezávisle od výkyvov trhu krátkodobých prenájmov. Vypláca sa mesačne, zmluvne ošetrené.
Beachfront pre-sale projekt v najrýchlejšie rastúcom emiráte SAE.
Prečo investovať v Ras Al Khaimah
Najrýchlejšie rastúci emirát SAE — daňovo atraktívny, dobre prepojený s Dubajom a s historickou príležitosťou v podobe prvého Wynn Resort & Casino v regióne.
0 %
Daň z príjmu aj z nájmu
100 %
Vlastníctvo zahraničnými investormi
284 %
Rast návštevnosti 2023–2027
5,3 M
Návštevníkov do roku 2030
Wynn Resort & Casino
Prvý integrovaný gaming resort regiónu — otvorenie 2027, 1 200+ izieb, 20 000 m² gaming plochy.
Strategická poloha
45 minút od Dubaja, vlastné medzinárodné letisko RAK a dva námorné prístavy.
Long-term residency
Investor visa bez minimálnej hodnoty nehnuteľnosti (pri spoluvlastníctve min. 400 000 AED na osobu), Golden Visa od 2 mil. AED, 100 % repatriácia kapitálu.
Soto Grande ponúka najnižšiu cenu za m² z prémiových beachfront lokalít
O 26 % lacnejší než Maritime City v Dubaji, o 185 % lacnejší než Palm Jumeirah — pri rovnakej prémiovej úrovni vybavenia Ellington.
RAK — Al Hamra (Soto Grande)
Najnižšia cena
5 730 €
za m²
Dubai — Maritime City
7 740 €
za m²
Dubai — Downtown
10 200 €
za m²
Dubai — Palm Jumeirah
16 350 €
za m²
Ellington
Properties
Design-driven developer s 61 dokončenými projektmi a desiatkami ocenení. Soto Grande je ich prvá beachfront residence v Ras Al Khaimah — vlajková loď značky pre nový emirát.
01
61 dokončených projektov
Etablovaný developer s preukázateľným track recordom naprieč SAE.
02
Prítomnosť naprieč emirátmi
Palm Jumeirah, Downtown, MBR City, Dubai Islands, novo aj Ras Al Khaimah.
03
Desiatky ocenení 2016–2026
Award-winning štandard, kredibilita a dlhodobá kvalita prevedenia.
04
Nájomný výnos +25–30 %
Projekty Ellington v exkluzívnych lokalitách generujú vyšší príjem než okolie.
Meriva Collection
Eltiera Views
Portside Square
Ellington Sands
One River Point
Riverton House
Costa Mare
Soto Grande — fotogaléria projektu
Architektúra, výhľady, spoločné priestory a interiérové vizualizácie. Kliknite pre zväčšenie.
Vybrané apartmány
| Apartmán | Typ | Poschodie | Plocha | Cena | Platobný plán |
|---|---|---|---|---|---|
| SG-0805 | 1BR | 08 | 82,1 m² | 2 380 000 AED | 60 / 40 |
| SG-1102 | 2BR | 11 | 132,5 m² | 3 690 000 AED | 60 / 40 |
| SG-1607 | 3BR | 16 | 198,4 m² | 6 240 000 AED | 50 / 50 |
| SG-PH01 | Penthouse | 24 | 342,7 m² | 12 500 000 AED | 40 / 60 |
Ďalšie apartmány sú k dispozícii po osobnej konzultácii.
Ukážme si, aká výhodná môže byť investícia do Soto Grande
Dva paralelné scenáre — z vlastných zdrojov (ROI) a s hypotékou (ROE). Ceny modelové, cena za noc 1 000 AED.
Bez hypotéky
Vlastné zdroje · 1 780 828 AED
300 000
Hrubý nájom / rok (16,8 %)
180 000
Čistý výnos / rok (10,1 %)
S hypotékou (50 %)
Vlastné zdroje · 890 414 AED
300 000
Hrubý nájom / rok (33,7 %)
114 084
Čistý výnos / rok (12,8 %)
Skutočné výnosy sa môžu líšiť v závislosti od obsadenosti, trhových podmienok a prevádzkových nákladov.
Investičný príklad — predaj v pre-sale cene
Modelový vývoj hodnoty Soto Grande v prvých 4 rokoch od podpisu rezervačnej zmluvy.
1. rok
Platba
20 % · 5 % · 5 %
Uhradené
30 %
2. rok
Platba
5 % · 5 %
Uhradené
40 %
3. rok
Platba
5 % · 5 %
Uhradené
50 %
4. rok
Platba
—
Uhradené
50 %
Pri predaji v 2. roku dosiahnutý výnos 85 % z vložených prostriedkov · pri predaji v 4. roku 128 %.
Štátna ochrana investora & rezidenčné víza
Každý developerský projekt v SAE prechádza kontrolou troch inštitúcií — RERA, DLD a Trustee Office. Investor navyše získava nárok na rezidenčné vízum.
01
Escrow účet
Platby prebiehajú cez Escrow účty kontrolované RERA. Prostriedky sú uvoľňované staviteľovi až podľa postupu výstavby.
02
Oqood registrácia
Vlastnícke práva investora vznikajú hneď po podpise zmluvy — zapísané v registri Land Department.
03
Trustee Office
Nezávislá štátna kancelária overuje dokumenty a vystavuje Title Deed po dokončení projektu.
Investor Visa
Bez min. hodnoty (spoluvlastníctvo: min. 400 000 AED / osoba)
- · Platnosť 2 roky, možnosť predĺženia
- · Sponzorovanie manžela/ky a detí
- · Synovia do 25 rokov, dcéry bez obmedzenia
Golden Visa
Od 2 000 000 AED
- · Platnosť 10 rokov, opakovane predĺžiteľná
- · Sponzorovanie celej rodiny
- · Ochrana aj pri pobyte v zahraničí
MUDr. Luboš Říha
Lekár s podnikateľským duchom, majiteľ viacerých firiem v Česku aj zahraničí, aktívny investor a developer v Dubaji. Spolupracuje s renomovanými developermi a stovkami klientov, ktorí už v emiráte investovali.
„Viac ako 14 rokov žijem a investujem priamo v Dubaji."
Pripravení urobiť prvý krok?
Dohodnite si nezáväznú konzultáciu a získajte detailný prepočet, dostupné jednotky a platobný plán presne pre vás.