10 důvodů proč investovat v Dubaji
Kompletní přehled výhod investování do nemovitostí v Dubaji oproti tradičním trhům jako je Praha.
1. Daňové zvýhodnění
V Dubaji neplatíte daň z příjmu fyzických osob ani daň z příjmu z pronájmu nemovitosti. To výrazně zvyšuje čistý výnos z investice.
2. Stabilní měna a silná ekonomika
Dirham (AED) je navázán na americký dolar, což poskytuje stabilitu. Dubaj je ekonomickým centrem regionu s rozvinutým bankovním a finančním sektorem.
3. Atraktivní výnosy z pronájmu
Dubaj nabízí jedny z nejvyšších výnosů z pronájmu na světě - běžně 6-10 % ročně v čistém výnosu, v závislosti na lokalitě a typu nemovitosti.
4. Rychlý růst trhu
Realitní trh v Dubaji dlouhodobě roste, poháněn přílivem expatů, investorů a turistů. Neustále vznikají nové developerské projekty.
5. 100% vlastnictví pro cizince
V tzv. freehold zónách můžete jako cizinec vlastnit nemovitost na 100 % - na rozdíl od mnoha jiných států v regionu.
6. Bezpečnost a kvalita života
Dubaj patří mezi nejbezpečnější města světa a nabízí vysoký životní standard, moderní infrastrukturu a kvalitní zdravotnictví.
7. Dynamické město s globálním významem
Dubaj je letecký uzel mezi Evropou, Asií a Afrikou. Pořádá mezinárodní veletrhy a akce, např. Expo, GITEX, nebo Art Dubai.
8. Podpora investorů a digitální služby
Proces nákupu nemovitosti je transparentní, digitalizovaný a dobře regulovaný. Existují také investorská víza při vyšších investicích.
9. Rozmanitost projektů
V Dubaji si můžete vybrat z tisíců projektů - od dostupných studií po ultra-luxusní vily, často s možností bezúročného splátkového kalendáře.
10. Rostoucí poptávka po krátkodobých pronájmech
S miliony turistů ročně a rozvojem platforem jako Airbnb je Dubaj ideální pro krátkodobé pronájmy s vysokými výnosy.
Proč se vyplatí investovat v Dubaji oproti Praze
1. Vyšší výnos z pronájmu
Dubaj
Čistý výnos z pronájmu běžně 6-10 % ročně
Praha
Průměrně 2-4 % ročně
V Dubaji investice generuje vyšší pasivní příjem, především díky nižším daním a silné poptávce po krátkodobém pronájmu.
2. Žádné daně z příjmu
Dubaj
Neplatíte daň z příjmu ani daň z pronájmu
Praha
Příjem z nájmu podléhá daním (15-23 %)
V Česku máte navíc evidenční povinnost, přiznání DPH a kontrolní hlášení u podnikatelů.
3. Dynamický růst hodnoty nemovitosti
Dubaj
Nové čtvrti, rychlá urbanizace, výstavba infrastruktury, EXPO efekt
Praha
Omezené možnosti výstavby, byrokracie, stagnace cen po roce 2022
4. Flexibilní investice pro zahraniční kupce
Dubaj
Jako cizinec můžete vlastnit nemovitost na 100 %
Praha
Výhoda pouze pro občany EU, trh je pro cizince složitější
5. Turistická poptávka a Airbnb-friendly prostředí
Dubaj
Globální turistická destinace (více než 17 milionů návštěvníků ročně)
Praha
Airbnb omezováno regulacemi a tlakem města
6. Lepší infrastruktura a životní styl
Dubaj
Luxusní služby, klimatizované veřejné prostory, metro, nonstop bezpečnost
Praha
Evropská historie a kultura, ale nedosahuje stejných investičních možností
7. Investorské vízum
Dubaj
Při investici od cca 750 000 AED můžete získat dlouhodobé vízum
Praha
Česká republika takovou možnost investorům běžně nenabízí
Shrnutí proč investovat v Dubaji
Dubaj je ideální pro investory, kteří hledají vyšší výnosy, nulové daně, transparentní proces a možnost vlastnictví bez omezení. Praha zůstává atraktivní pro konzervativnější investory s orientací na domácí trh - ale globálně srovnatelné výnosy v Česku jednoduše nejsou.
Začněte investovat v Dubaji ještě dnes
Provedeme vás celým procesem nákupu nemovitosti v Dubaji. Využijte výhod, které Dubaj nabízí.
Užitečné články pro investory
Průvodci, analýzy a tipy pro úspěšné investování do nemovitostí v Dubaji
