Spousta investorů neví, že na dubajský byt nemusí mít celou částku. Místní banky půjčují i lidem, kteří v Emirátech nežijí. A nemovitost vám může otevřít dveře i k dlouhodobému vízu. Obojí dohromady z bytu dělá mnohem víc než jen investici.
Hypotéka pro nerezidenty
| Rezident SAE | Nerezident (Čech, Slovák) | |
|---|---|---|
| Typická výše úvěru | až 80 % ceny u prvního bytu | obvykle 50–60 % ceny |
| Kdy u novostavby | při předání | při předání |
| Potřebné doklady | pracovní smlouva v SAE, výpisy | doklad o příjmech, výpisy, pas |
| Měna | AED | AED |
Jak hypotéka mění výnos
Výnos z vlastního kapitálu, modelový byt Soto Grande (%)
Splátku hypotéky platí v praxi nájemník. U modelového bytu vám po splátce zůstává 8 176 AED měsíčně a každou splátkou jistiny navíc roste váš podíl na nemovitosti.
Víza díky nemovitosti
| Vízum | Podmínka | Platnost |
|---|---|---|
| Golden Visa | nemovitost v hodnotě alespoň 2 mil. AED | 10 let, obnovitelné |
| Rezidenční vízum investora | nemovitost v nižší hodnotě dle pravidel emirátu | kratší, obnovitelné |
Co pro vás zařídíme
- 1Založení bankovního účtu v SAE i bez rezidence.
- 2Výběr banky a vyjednání hypotéky na doplatek.
- 3Vyřízení Golden Visa nebo rezidenčního víza včetně Emirates ID.
- 4Program v Dubaji, když přiletíte podepisovat nebo na lékařskou prohlídku k vízu.
